Lejeregulering

Når der aftales regulering af lejen i erhvervslejemål, hænder det at det aftales at lejen reguleres med en fastprocentsats. Der kan naturligvis defineres særskilte reguleringsmetoder som 2%, 3%, 2,25% m.fl. Det giver hurtigt en lang liste af reguleringsmetoder at holde styr på. En reguleringsmetoder kan imidlertid rumme flere reguleringsmetoder og det er 'XPROCENT'. I nedenstående video kan du se hvordan den anvendes. I eksemplet ligger alle beløb på lejeren. Lå der også beløb på lejemålet, sku...

Indledning Omkostningsbestemt leje, sker på baggrund af en kompleks lovgivning jf. lejelovens Kapitel 3. Selve budgetskemaet, der udfinder indgangsbeløbene anbefaler vi laves i et regneark ved siden af, ikke mindst fordi det omkostningsbestemte budget også kan omfatte ikke bogførte udgifter. Excel rapportering kan være en hjælp her. Dynamics Property understøtter imidlertid dannelse af reguleringsskrivelser og kalkulation af lejereguleringen på baggrund af indgangsbeløbene fremfundet af budgeta...

[Quick-links] [Formål](#Formål) [Hvad skal der bruges](#Havd sjak der bruges) [Indsæt værdier for nettoprisindeks](#) [Opret lejemålets ydelses- og reguleringslinje](#Opret lejemålets ydelses- og reguleringslinje) [Værdier på ejerkortet](#Tilpasning af lejerkortet) [Bogføring af depositum og forudbetalt leje](#Bogføring af depositum og forudbetalt leje) [Find og tilpas evt. skrivelse](#Find og tilpas evt. skrivelsen) [Tilknyt rapporten ejendommen](#Tilknyt rapporten ejendommen) [Synkron...

I nedenstående gennemgås hvordan en proces om reguleringen af lejen kan foregå. I praksis er der mange varianter af processerne, så fokus bør være på de enkelte trin, fremfor at følge videoen slavisk.

Indledning Reguleringskladden spiller en central rolle i reguleringer i Dynamics Property, da reguleringer af lejen flyder gennem denne. I processen dannes reguleringsposter og reguleringsjournaler Reguleringskladden har flere anvender: - Internt af systemet når der bogføres et reguleringsdokument. - Regulering af lejen ved at indtaste oplysninger om eksisterende ydelseslinjer og nye beløb - Oprette nye ydelseslinjer med beløb på et eksisterende lejemål eller lejer. - Importeres filer fra eks...

Indledning Vi har ønsket at sikre reguleringer udføres før huslejeopkrævningen. Derfor har vi nu indbygget et tjek for at det sker. Best practice er at have styr på sine reguleringslinjer inden man laver sin huslejeopkrævning. Skulle man nu have mange reguleringslinjer liggende, der ikke er håndteret indeholder nedenstående demo-video også en proces for hvordan man kommer forbi dette, og lave sin huslejeopkrævning alligevel. Men: > Best practice er ikke at have glemte reguleringslinjer. H...

1. Indledning > Vi anbefaler at kontakte supporten, hvis skatter og afgifter ønskes benyttet, da grundopsætningen er relativ kompleks. Dynamics Propertyunderstøtter regulering af skatter- og afgifter. Lejeloven giver mulighed for at opkræve og regulere skatter og afgifter. Skatter og afgifter kan endvidere reguleres med tilbagevirkende kraft, jf. lejelovens § 46, stk. 3, hvis dette er meddelt lejer senest 5 måneder efter udgiften er blevet på pålagt ejendommen. Lejefastsættelsen for erhverv...

1. Indledning > Vi anbefaler at kontakte supporten, hvis skatter og afgifter ønskes benyttet, da grundopsætningen er relativ kompleks. Ved anvendelse af metode 1 til håndtering af lejeregulering som følge af ændringer i skatter og afgifter, er lejen angivet som ét beløb Reguleringsscenariet kunne eksempelvis være nedenstående, 2 delte reguleringsscenarie vha. metode 1: a) Regulering af lejen som følge af tigning i skatter- og afgifter med efteropkrævning af skatter og afgifter i forløben ...

1. Indledning > Vi anbefaler at kontakte supporten, hvis skatter og afgifter ønskes benyttet, da grundopsætningen er relativ kompleks. Ved anvendelse af metode 2, kan lejen reguleres samtidig som følge af både indeksregulering og ændringer i skatter og afgifter. Vi anbefaler at samme layout anvendes, såfremt indekseringer og skatter og afgifter sker forskudt fra hinanden. Lejen er her anført som 2 beløb, jf. nedenstående: Et beløb er lejen excl. skatter og afgifter og det andet beløb, er ...